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甲级写字楼　对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生，通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级，那么这样的评级标准是否科学呢？其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼，黄浦区商务区甲级写字楼网站，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了，5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，黄浦区商务区甲级写字楼网站，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但不是划分写字楼等级的标准，“5A”只表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，黄浦区商务区甲级写字楼网站，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质较好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。现在不少甲级写字楼的配套设施与世界接轨，拥有会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等。黄浦区商务区甲级写字楼网站

甲级写字楼大多数时候并不是个严谨的概念，大约和“好的写字楼”一个意思。从实际观察来看，一栋楼要达到甲级写字楼标准，一般会有这样一些共性：一般都是大业主自持，不散售，或者自持比例超过80%。体量要足够大，超甲写字楼的建筑面积不少于5万方，甲级写字楼的建筑面积不少于2万方。建筑外立面时尚大气，有设计感。位于重点打造的写字楼集群区域，单打独斗的写字楼成不了什么气候，周边800米以内有地铁站、公交车站，1公里内有五星级酒店、米其林餐厅。电梯客货分离，电梯等候时长一般不超过30秒，办公室实际层高不少于2.8米，大堂高度不能少于9米。黄浦区商务区甲级写字楼网站甲级写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护、维修及保安服务。

写字楼亮化一般需要做什么？ 写字楼亮化首先需要做的是对一些建筑物的造型做一些轮廓灯、投光灯的效果。关于写字楼的亮化，如果其是对于玻璃面的写字楼，那设立大的广告屏是必不可少的步骤，因为其既可以做为广告位来用，也可以作为具有象征性的建筑，从而让人们一眼一亮。对于写字楼亮化通常会做一些LED地埋灯，这样做的效果可以给晚上回家的人或者晚上有业务的人提供温馨效果。总之，对于不同的写字楼，其不同的效果具体还是要根据实际情况进行确定。做亮化之前找到专业的公司来做。

写字楼值不值投资？在住宅、写字楼当中，写字楼的投资相较之下投资回报率比较高，安全性也比较高，且管理成本相对较低 。对于投资者而言，该如何判断写字楼的价值呢？的地段表示着人气旺、发展潜力好、交通便捷、配套完善，才能为在这里办公的 人群提供基础服务，世界前列写字楼的第1价值要素就是对城市优势资源的占有。 齐全的市政基础设施、商业资源和商务配套，更意味着人才、技术、信息和资金密集，可以为入住企业提 供了的人力资源及完善的配套支撑。各行各业聚集的地方，总会有火花碰撞。交通状况的好坏直接影响到企业的商务成本，和员工的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的把 握。好的写字楼，有地铁，公交直达，出租者方便停靠，私家车和商务车有足够的停车位置。超甲级写字楼所处的具体的位置临近主干道，属于城市的主要商务圈。

什么是甲级写字楼？这就是！说到甲级写字楼，很多人都耳熟能详，但是究竟怎样才算得上甲级写字楼，它的具体释义是什么，却没有几个人能说出个所以然。甲级写字楼其实是在以港台商人为表示的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇。甲级写字楼释义：写字楼按照其综合类别可以划分为甲、乙、丙等几个等级，其中以甲为较，也就是说，甲级写字楼是办公空间中的前列级别。甲级写字楼在建筑设计和视觉体验上都是好的，甚至很多都成为了当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。虽然业界对于甲级写字楼的说法并没有一个特别好的解释，但长久以来也形成了一定的规范。写字楼按综合类别划分为甲、乙、丙几个等级。普陀区甲级写字楼购买

现如今写字楼成为了很多城市的地标，大家对于“甲级和超甲级写字楼”的称呼并不陌生。黄浦区商务区甲级写字楼网站

甲级写字楼标准参数：电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有好的装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.7米左右。停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备特用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。黄浦区商务区甲级写字楼网站

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