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买房的8大理由_江浙沪楼盘在线

上传时间：2017-11-22 浏览次数：

江浙沪楼盘在线讲述买房的8大理由如下：

一，地王频出推高房价

截至2016年5月底，今年全国地王总数已经超过了100宗，而且全部都是“高总价、高单价、高溢价”。参与这波“地王潮”的竞拍企业不仅有老牌房企万科、保利、绿地等，还有新秀派泰禾、融信等，以及信达这类非地产主营业务的企业。激烈的“夺地大战”导致所拍地价远超实际价值，甚至超过了当地的成品房价。大家都知道羊毛出在羊身上，等房子建起来了，这笔钱必然要摊派到房价中，助推当地的房价上涨。

二，**的土地出让金一直在涨

土地出让金一直是地方财政的重要来源，在地方财政赤字的大背景下，高额的土地出让金还会继续持续下去。而开发商的土地成本还不是要由购房者承担，这也是房价为什么一直难以下降的重要原因之一。

三，新建楼盘的各项配套设施完善

开发商越来越注重自身楼盘品质，房子品质越建越好，设计、环保、绿化、配套越来越齐全，建造成本高，自然价格也高。

四，人工、原材料成本及拆迁成本越来越高

随着物价上涨，开发商雇佣工人的成本和购买原材料的成本水涨船高。有些楼盘还要拆迁，拆迁户的安置补偿又是一笔大额数字。这些都加大了建房成本。

五，房产税等由开发商缴纳的税款转嫁到购房者

国家向开发商征收一笔房产税等税费，等购房者购买时自己还要缴纳一笔产权登记纳税。而开发商缴纳的各种税款仍然是摊薄在房价中。

从购房的需求看：

六，城市化进程加速

一方面是越来越多的农民要进城，另一方面越来越多的年轻人，特别是大学生不愿意待在农村，而是往大中城市发展，以获得更多的学习和就业机会。越来越多的人涌向城市。近年来的空巢老人，农村空心化严重等社会问题就是对此相当好的注脚。

七，***放开二胎政策

中国自古就有多子多福的思想，这种想法根深蒂固，特别在农村重男轻女尤为严重。***放开二胎会刺激人口增长，增大家庭的购房、换房需求，增大潜在购房人群数量。

八，刚需需求旺盛

房价为什么涨，很大程度与刚需过多有关。有购房需求的人群体量巨大，市场供应却有限。谁想租房租一辈子？没有属于自己的房子哪有家的感觉？租房的话，不知道什么时候房东就会突然涨价抑或把你赶走。而且哪次搬家不是要扔大把东西，不让你心身俱疲？正是家的温暖，才让房奴们心甘情愿背负30年的房贷。在房价不断飞涨的***，不管房价如何涨，刚需只要能够筹措到首付、能够负担得起房贷，他们还是会下手的。

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