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    第十一条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，万柏林区**工程纠纷律师收费多少钱，应予支持。工程纠纷律师。第十二条发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，万柏林区**工程纠纷律师收费多少钱，应当承担过错责任：(一)提供的设计有缺陷;工程纠纷律师。(二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;工程纠纷律师。(三)直接指定分包人分包专业工程。工程纠纷律师。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。工程纠纷律师。第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任，万柏林区**工程纠纷律师收费多少钱。工程纠纷律师。 用法律之伞，为您撑出一片蓝天。——刘强律师。万柏林区**工程纠纷律师收费多少钱

    调解协议通常是在调解方案的基础上形成的。工程纠纷律师。调解方案原则上应当由当事人自己提出，双方当事人都可以提出调解方案。工程纠纷律师。根据《民事调解规定》，主持调解的人员也可以提出调解方案供当事人协商时参考，双方当事人经过调解，达成调解协议，法院应当将调解协议做记录，并由当事人或经授权的代理人签名。工程纠纷律师。根据民事诉讼法的有关规定，调解协议违背法院调解有关原则的，人民法院不予确认。工程纠纷律师。《民事调解规定》第12条规定，具有下列情形之一的，人民法院不予确认：(1)侵害国家利益、社会公共利益的；工程纠纷律师。(2)侵害案外人利益的；工程纠纷律师。(3)违背当事人真实意思的；工程纠纷律师。(4)违反法律、行政法规禁止性规定的。 万柏林区**工程纠纷律师收费多少钱弘扬新风正气，正确用权为民。——刘强律师。

    建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：工程纠纷律师。(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;工程纠纷律师。(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。工程纠纷律师。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。工程纠纷律师。第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。工程纠纷律师。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

    在建设工程施工纠纷中，“合法的到期债权”即指工程款已经由双方结算完毕且支付工程款的期限已经届满。工程纠纷律师。因实际施工人与承包人之间系合同相对方，故实际施工人应当举证证明其与承包人之间的工程款已经结算且逾履行期。工程纠纷律师。而对于承包人与发包人之间的的工程款是否已经结算，仍应由实际施工人承担举证责任。工程纠纷律师。因为实际施工人系基于代为求偿的原则突破合同相对性要求发包人承担责任，因此不宜因实际施工人难以对发包人和承包人之间的合同关系举证的客观事实，而将工程款是否结算的举证责任分配给发包人。工程纠纷律师。如果这样认定将可能损害发包人的合法权益，违背了司法解释的制定初衷。工程纠纷律师。在实际施工人能够证明承包人与发包人之间的工程款已经结算的情形下，对于该工程款的付款期限是否届满的举证责任应倒置为由发包人承担。工程纠纷律师。因实际施工人在无法获取承包人与发包人之间合同条款的情形下，难以证明结算后的付款期限是否届满，而发包人作为合同的持有人，在实际施工人起诉后可以其与承包人之间的合同抗辩付款期限尚未届满，故由发包人承担其对于承包人的工程款付款期限的举证责任更为合理。 维护正义，为您解忧。——刘强律师。

缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。工程纠纷律师。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的比较低保修期限。工程纠纷律师。《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的比较低保修期限的要求为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；工程纠纷律师。(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；工程纠纷律师。(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期；工程纠纷律师。(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。 扬眉伸张为正义，权拳之心为民心。——刘强律师。万柏林区**工程纠纷律师收费多少钱

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    对《合同法》第286条的理解和适用。工程纠纷律师。首先，承包人的优先受偿权的性质，在理论上，尽管有特殊留置权、优先权等几种学说，但通说为法定***权，而且不需登记，只要发包人未按约定支付价款，经催告逾期仍不支付的，这种法定***权就会产生。工程纠纷律师。其次，该法定***权的行使，既可以通过双方协商，也可以申请法院拍卖建设工程，可不经过诉讼途径行使。工程纠纷律师。再次，最高人民法院公布，于2002年6月27日施行的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，对承包人优先受偿权与***权和其他债权的关系，与作为消费者的买受人的关系以及对建设工程价款的范围、权利行使的期限均作了规定。工程纠纷律师。《解释》对此未再作规定。工程纠纷律师。但，第286条有一个“除外”的规定，即“除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外”，如何理解，认识上不完全一致。工程纠纷律师。一种观点认为是法律上的禁止流通物，包括公有物与公用物；另一种观点认为***于依照法律规定或依其性质不能产生收益的公有物与公用物。工程纠纷律师。这也是需要进一步研究的问题。 万柏林区**工程纠纷律师收费多少钱

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